Все операции с недвижимостью в Набережных Челнах

тел.: (8552) 75-05-07
+7-950-665-05-07
+7-906-120-89-10
 

Доверенность

Если Вы, по каким‑то обстоятельствам, не можете лично участвовать в сделке или другим образом представлять свои интересы, действовать можно через представителя. Через доверенное лицо можно заключить договор купли — продажи квартиры, зарегистрировать права на недвижимое имущество, получить выписку из ЕГРП и выписку из кадастровой палаты и т. д. Для этого представителю необходимо выдать доверенность. Поговорим о ней подробнее.

В соответствии с ГК РФ доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним гражданином другому для представительства перед третьими лицами. Документ подтверждает наличие права действовать от чужого имени, определяет условия и границы реализации данных прав.

Доверенность является односторонней сделкой. Согласие уполномоченного лица на ее выдачу не требуется.

В зависимости от характера и объема полномочий принято различать генеральные, специальные и разовые доверенности. Генеральные выдают для управления и распоряжения имуществом, совершения всех возможных сделок и т. д. Специальную - предоставляют для совершения однообразных действий, однородных сделок. Разовую — на совершение одной определенной сделки или действия. Договор дарения недвижимого имущества не может быть совершен по генеральной доверенности, даритель должен выдать специальное уполномочие, где указан предмет дарения и назван одаряемый. Если все же дарение совершено по доверенности, не соответствующей требованиям, для регистрации договора и права собственности требуется прямое одобрение совершенной сделки дарителем.

Доверенность составляют в письменной форме, где указывают следующие необходимые реквизиты: дату составления, реквизиты представителя и представляемого (Ф.И.О., дату рождения, место жительства, паспортные данные и т. д.), существо полномочий, срок доверенности.

Доверенность выдают на определенный срок (не более трех лет). Если в документе не указан срок, бумага сохраняет силу в течение года с момента выдачи. Но если не указана дата выдачи, такая доверенность ничтожна.

Представитель обязан лично выполнить действия, на которые он уполномочен. Но существует возможность передоверить полномочия другому лицу, если такое право предусмотрено в доверенности или разрешено в другой форме. Также передоверие возможно, если к этому вынудили обстоятельства, для охраны интересов гражданина, выдавшего документ. На первоначального представителя возлагается обязанность известить доверителя о произведенном передоверии и сообщить всю информацию о лице, которому переданы полномочия. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Срок действия документа, выданного в порядке передоверия, не может превышать срока действия первоначальной доверенности.

Помимо истечения срока доверенность прекращает свое действие в следующих случаях:

  • отмена доверенности лицом, ее выдавшим;
  • отказ лица, которому она выдана;
  • прекращение юридического лица, от чьего имени она выдана;
  • прекращение юридического лица, которому она выдана;
  • смерть уполномочившего гражданина, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • смерть уполномоченного гражданина, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Если Вам необходимо сопровождение Вашей сделки по доверености, специалисты агентства недвижимости «Мой город» готовы помочь Вам в решении данного вопроса.

Для Вас:

  • Сопровождаем сделку купли-продажи любой степени сложности.
  • Продажа квартир будет проведена быстро, профессионально и на самых выгодных для Вас условиях.
  • Осуществляем подготовку и проверку заключаемого договора.
  • Правовой анализ документов.
  • Оценка рисков купли-продажи квартиры, возможных правовых последствий.
  • Сбор необходимой документации для проведения купли-продажи.
  • Восстановление документов на недвижимое имущество.
  • Оформление прав собственности на недвижимое имущество
  • Поможем Вам найти и зарегистрировать недвижимость в удобном для Вас районе города по приемлемой цене.
  • Согласование условий сделки с покупателем.
  • Организация расчетов.
  • Регистрация сделки согласно действующему законодательству.

А кроме этого - осуществим проверку по вопросу обременения объекта недвижимости, сделав соответствующий запрос. 

Вернуться к Услугам »»»

 
Бесплатную консультацию можно получить:
  
- по телефону: (8552) 75-05-07
- или оставить сообщение в форме обратной связи. 

Обменяйте квартиру на новый дом

Наши Партнеры:

Нашим клиентам банки снижают ставки! Подробнее...

  

 

 

Сертификаты   Подробнее...


© 2013 Агентство недвижимости "Мой город", г. Набережные Челны

Создание сайтов Набережные Челнысоздание сайта:
студия "Регион сайтов", 2013
Рейтинг@Mail.ru